日前，记者分别走访了一些资深业界人士，以及有意向买房的市民代表，听听他们对楼市行情的预测。他们分别是惠州世联地产董事总经理苏剑、光耀金源集团营销总监李建锋、新里程策划机构总经理范忠洲、惠州中原策略研究中心总监纪夕霞，以及有意向在9月份买房的市民代表金晓华。

猜想1

均价跌回6300元内？

背景：去年12月至今年1月，惠城仲恺的一手住宅成交均价分别为6294、6125元/平方米，而今年2月之后，均价开始突破6300元/平方米，2至8月，均价分别为6350、6455、6406、6451、6504、6543、6650元/平方米，几乎就是呈直线上涨之势。
李建锋：近期市场需求仍然旺盛，而金山湖、东江新城和江北等中高端物业聚集的片区，仍然最受青睐，易于拉高市场均价的高单价物业大量成交后，均价怕是难跌回6300元/平方米。
范忠洲：价格回落的可能性很小，即使回落也估计是略低于6500而不会大幅度下降，主要原因是目前惠州市场价格持续向上是正常趋势，而市场热销盘相对来说地段、配套都还不错，开发商对价格也有比较好的预期，并且在目前市场没有降价的理由。虽然新盘推出或者推新货可能有一定的优惠，但是在大多数项目市场定价方面肯定朝高目标进行。
纪夕霞：我的观点也是类似的，尽管房价较低的水口、仲恺区域推货总量不少于江北、东江新城和金山湖，但从成交的火热程度来看，总体房价较高的江北、东江新城和金山湖成交仍会占据主导地位，因此，房价回落的可能性不大。
小结：由于售价较高的江北、东江新城和金山湖楼盘的成交量在市场中占主导地位，而且这种势头在近期并没有丝毫减弱的迹象。因此，整体房价想要跌回6300元/平方米，短期内怕是很难实现了。