楼市新政出台后，惠州楼市表现平平，市场观望情绪浓厚。据惠州中原研究中心数据显示，5月惠州一手住宅供应10186套，环比下降14.52%；全市一手住宅总成交12649套，环比下降6.21%。其中，高层成交12309套，环比下降6.65%；别墅成交340套，环比上升达13.33%，投资性需求减少，刚需及改善型住房需求渐成市场主流。

一手住宅供应普遍下降 龙门供应激增脱颖而出

据惠州中原研究中心数据显示，5月全市一手住宅合计供应10186套，环比下降14.52%；供应面积1008606.17平米，环比下降16.87%。楼市热点区域供应普遍下降，仲恺更呈“跳水”趋势，惠东和龙门则供应激增，让人眼前一亮。

数据显示，惠城区、惠阳区、仲恺区供应量均不足千套，分别为917套、839套和238套，环比下降32.87%、57.50%和79.80%，博罗县供应量虽达2475套，相比4月也有近30%的下跌。大亚湾、惠东县和龙门县反呈上升趋势，惠东县、龙门县各有亮点，前者以2748套的“成绩“独占鳌头，后者则以961%的涨幅情况让人眼前一亮，脱颖而出。

5月全市总成交12649套 热点区域成交量均下降

成交方面，或受供应量影响，全市一手住宅共计成交12649套，环比下降6.21%；成交面积1283995.57，环比下降8.01%。

其中，惠城区、仲恺区、惠阳区、大亚湾及惠东县成交情况虽位居榜单前列，成交量却均有下滑。大亚湾虽环比下降9.38%，但仍以2868的套数位居成交榜首；博罗县、惠城区和惠东县次之，分别达2349套、1811套和1804套。

从中原新房高层成交龙虎榜中可看到，龙门的富力南昆山温泉养生谷稳坐惠州5月份新房高层成交排行第一名，成交套数为480套，成交面积38589.97平米。远超第二、第三名的富力湾和碧桂园南昆大观花园。而惠城和临深片区方面，隆生皇冠花园、 保利达江湾南岸、合生上观际、德润天悦、碧桂园深荟城、海伦堡海伦虹等也有不错的成绩。